福岡県でデザイナーズ注文住宅をうけたまわる一級建築士事務所「Maps」が、よくある質問をご紹介します

家づくりは多くのお客様にとって一生に一度のこと。わからないことが多く、不安に思われる方も少なくありません。そこでこちらでは、お客様から実際に寄せられた疑問や質問とその答えをQ＆A形式でご紹介していきます。

福岡県全域でデザイナーズ注文住宅の設計・建築をうけたまわる「Maps」の代表は、豊富な実績を積んだ一級建築士です。家づくりに関するどのような疑問にもお答えしますので、こちらにないご質問は、お電話やお問い合わせフォームにてお気軽にご相談ください。

建築可能なエリアは？

福岡県全域に対応しており、福岡市・春日市・大野城市・那珂川町・糸島市・太宰府市・筑紫野市・糟屋郡・古賀市・福津市・若宮市・宗像市・遠賀郡・飯塚市・直方市・中間市・北九州市・行橋市・苅田町・筑前町・小群市を建築可能エリアとさせていただいております。ご不明な場合は、お気軽にお尋ねください。

土地が決まっていなくても相談に乗ってもらえますか？

はい、ぜひご相談ください。土地探しから携わることでご提案の幅が広がります。ご希望条件をお知らせいただければ、業界のネットワークを駆使して条件に合う土地をお探しいたします。まだインターネット上で公開されていないような土地情報のご紹介も可能です。

よい土地があったのですが、すぐに買ったほうがよいですか？

A.ご購入前に、まずは当事務所にご相談ください。土地にはさまざまな制限（容積率、建ぺい率、壁面後退、斜線制限など）があるため、購入の段階で大まかな建物の計画をしておくことが大切です。当事務所なら、無料でスピーディに基本計画のご提案をいたします。

宅地に見えない土地だけど、建てられますか？

A.掘り出し物件の可能性があります。もちろん、建物が建築できない土地や大がかりな工事が必要な土地もありますが、当事務所ではそれらを含めた土地の調査や、造成工事の請負も可能（その後建築工事をご依頼の場合）です。まずはご相談ください。

問い合わせをすると、しつこく営業してくるのでは？

いいえ、当事務所では電話や訪問によるしつこい営業活動は一切行いません。当事務所をお選びくださったお客様に対してのみ、情報提供など全力でサポートさせていただいております。

価格やプランが希望に合わなければ断ってもいいですか？

ご契約前であれば、メールによるキャンセルも可能です。当事務所ではご契約前に、詳細プランとお見積もりをご提示しておりますので、その段階で家づくりの全体像をご確認ください。

営業時間外にも対応してもらえますか？

A.お電話の受付は基本的に営業時間内に限りますが、お問い合わせフォームにてご連絡いただけば、確認後にお返事いたします。定休日のご対応も、できる限りご希望に沿うよう調整いたします。

できるだけ予算を抑えて建築してもらえますか？

当事務所は、業界で加熱する価格競争には参加いたしません。決まった間取りから選択するだけの企画住宅では、その土地ならではの特性に合った建物にならないからです。費用対効果の高い「スタンダードプラン」に加え、「ロープライスプラン」もご用意しておりますが、基本的にロープライスプランは銀行の融資が難しかった方のみを対象としてご提案しています。

低価格・高品質が実現できる理由は？

中間業者を介さず協力会社へ分離発注を行っており、設計・施工管理も自社で行うため余分な中間マージンが発生しません。広告・宣伝や積極的な営業活動を行っていないので、その費用も節約できます。営業ではなく建物の品質や価格で勝負し、お客様からの信頼とご紹介で運営していきたいと考えております。

定期点検はしてもらえますか？

A.はい、行っております。お引き渡し後1ヶ月、半年、1年、2年というタイミングで定期点検を実施しており、それ以降でも不具合が発生した場合は迅速に対応いたします。ただし、状況によっては有償対応となりますので、ご了承ください。

入居後の増築は可能ですか？

はい、おまかせください。当事務所で建築した建物なら、構造を熟知しているので安心です。リフォームや増改築を含むリノベーションのご要望も、お気軽にご相談ください。

資金計画の相談にも乗ってくれますか？

はい、おまかせください。住宅資金は教育費、老後資金と並んで人生の三大支出のひとつにもあげられる項目です。ファイナンシャルプラン（ライフイベントや収入・支出の増減を盛り込んだ、人生の総合的な資金計画）を立て、それに基づいて家づくりを進めていくことが幸せな家づくりの第一歩です。

相談や見積もりは費用がかかりますか？

いいえ、当事務所では基本設計のご提出までは無料で対応しております。ご契約前であれば費用はかかりません。

家を建てるための事務手続きは？

住宅ローンの申し込みや登記関連の手続き、各種税金の支払い、火災保険の加入など、家を建てる際には多様な事務手続きが必要です。当事務所ではご本人でなければできないものをのぞき、お客様にかわってそれらの事務手続きを行いますのでご安心ください。